Mortgage nedir?

10.10.2014 - 15:06 | Son Güncelleme :

Mortgage başvurusu yaparken dikkat edilecekler

<ımg class="yeniImg" border="0" src="http://i.bigpara.com/i/55big/lira_560_88844.jpg">

Mortgage, günümüz koşullarında ev almak isteyenlerin kurtarıcısı olsa da detaylarına tamamen hâkim olmadan almamanız gereken bir kredi. “Uzun vadeli konut kredisi” diye de bilinen mortgage, diğer kredi çeşitlerinden, teminat olarak alınmak istenen malın gösterilmesi aşamasında ayrılıyor. Bu durum da, gözü kapalı girilen bu yolun tehlikelerinden biri ne yazık ki. Ancak doğru planlar yapıp, bilinçli adımlar atarsanız, bu tarz kredilerin size büyük getirilerinin olacağı da su götürmez bir gerçek.

Öyleyse “mortgage nedir?” sorusuna detaylı bir cevap verelim ve ileride karşılaşmanızın muhtemel olduğu durumları görelim.

Mortgage, almak istediğiniz bir malın kendisini -ki bu mal çoğunlukla bir gayrimenkuldür- teminat olarak göstererek uzun vadeli kredi almanızı sağlayan bir sistemdir. Bunu, malı almadan önce ipotek ettirip kredi çekmek gibi düşünebiliriz. Yani anlaştığınız kurum, ödemeler tamamen bitene kadar geçen süre boyunca herhangi bir sorunla karşılaştığında malınızın üzerinde hak sahibidir. Karar verdiğiniz ödeme süresi dolduğunda ise malın tek sahibi siz olursunuz.

Uzun vadeden kastın 5 ila 10 yıl arası bir süre olduğunu söyleyebiliriz. Yani mortgage başvurusu yapmaya karar verdiğinizde geleceği öngörmeli ve ödeme planınızı dikkatlice oluşturmalısınız.

Özetle “mortgage nedir?” sorusuna “kira öder gibi ev sahibi olmak” diyebiliriz elbette ancak unutmayın ki ödemeler sona erene dek evin tek sahibi siz değilsiniz.

TÜM KONUT KREDİLERİNİ İNCELEMEK İÇİN TIKLAYIN...

Mortgage başvurusu yaparken dikkat edilecekler

Mortgage başvurusu yapmadan önce çeşitli kurumların faiz oranlarını ve vadelerini detaylıca inceleyin. Kendinize en uygun ödeme planını bulup istediğiniz firmaya başvuru yapabilirsiniz. Hemen hemen her firma sizlerle birlikte masaya oturup size en uygun planı çıkarmaya çalışır. Yani, mortgage planlarının nispeten esnek olduğunu söyleyebiliriz. Önemli olan, geleceğinize dair iyi bir planlama yapmanız. Bunu yaparken birtakım sorunların çıkabileceğini düşünerek, işsizlik, vefat ve benzeri durumlarda ödemelerinizin aksamamasını garantilemeniz de oldukça önemli.

Son zamanlarda toplu konut projelerinin artmasıyla mortgage başvurusu yapmak da kolaylaştı. Şayet almak istediğiniz gayrimenkul bir inşaat firmasının ilk kez satışa çıkan eviyse, o firmanın anlaştığı bir mortgage kurumu mutlaka vardır. Bu tarz anlaşmalı firmalar size diğer firmalara göre avantajlı birçok seçenek sunarlar. Dolayısıyla başvurularınızı bu firmalara yaparsanız sorunsuz bir mortgage ödeme planı oluşturma konusunda sağlam destekler alabilirsiniz. Üstelik anlaşmalı firmalar sizi uzman incelemesi (ekspertiz) derdinden de kurtarır. Yani malınızın değeri ve alabileceğiniz borç nettir. Bu tip anlaşmalı konut projeleri için bankanızla görüşmenizde yarar var.

Başvuru yaparken dikkat etmeniz gereken en önemli şey, bankaların mortgage kredisi faiz oranları ve size uzun yıllar boyunca sunacağı avantajlar. Ayrıca aldığınız kredinin sigortalı olup olmadığına, sigortanın kurallarına da dikkat etmenizde fayda var. Her şeyden önemlisi, mortgage diğer kredilerden farklıdır. Bunu bilerek hareket ettiğinizde, siz de kolaylıkla ev sahibi olabilirsiniz.

Mortgage hesaplama

İyi bir mortgage ödeme planı oluşturmak işin mortgage hesaplama konusunda bilgi sahibi olmanız gerekir. Ödeme planlarında bu tarz kredileri diğer kredilerden ayıran şey, ödeme yaptığınız her ay anaparanın azalması dolayısıyla faize tekabül eden meblağın da azalmasıdır. Herhangi bir kredi aldığınızda, ödemeler tamamen bitene kadar faiz krediyi çektiğiniz anapara üzerinden hesaplanır ve her ay aynı miktarda ödeme yaparsınız. Bu yüzden, eğer mortgage yerine aynı büyüklükte ve vadede farklı bir kredi çekiyor olsaydınız, anapara azalmasından etkilenmeyeceğiniz için bankalara kat be kat fazla ödeme yapmak zorunda kalırdınız.

Daha önce de söylediğimiz gibi bu noktada anlaşmalı konut projeleri bir adım öne çıkar. Unutmayın ki, 20 yıla varabilen geri ödemelerle alınan konut kredilerinde, kredi faiz oranları hayati önem taşıyan bir faktördür. Genelde diğer firmalara göre anlaşma gereği düşük faiz oranları sunan anlaşmalı firmalar hem doğru bir mortgage ödeme planı oluşturmanızda size yardımcı olur hem de ondalık sayıların uzun vadede büyük değişiklikler yarattığı mortgage dünyasında düşük faizle minimum geri ödeme yapmanıza olanak sağlar.


Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
8.979 Değişim: 1,95% Hacim : 45.140 Mio.TL Son veri saati : 13:12
Düşük 8.864 28.03.2024 Yüksek 9.030
Açılış: 8.864
32,3297 Değişim: 0,24%
Düşük 32,2253 28.03.2024 Yüksek 32,3526
Açılış: 32,2508
35,0610 Değişim: -0,17%
Düşük 34,8851 28.03.2024 Yüksek 35,2158
Açılış: 35,1216
2.285,02 Değişim: 0,33%
Düşük 2.270,83 28.03.2024 Yüksek 2.286,20
Açılış: 2.277,54
bigpara

Copyright © 2024 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Foreks Bilgi İletişim Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.