Deprem öncesi mazide kaldı

Marmara depreminin hemen sonrasında kelepir fiyatına satışa çıkartılan gayrimenkuller, konut ve işyeri sıkıntısıyla deprem öncesinin fiyatlarını geride bırakarak, büyük değer kazandı.


Türyap İzmit Acentası`ndan Hakan Tanrıkulu da, satışa çıkartılan konut sayısının çok olmasına karşılık alıcı bulunmadığını belirtti. Depremin hemen ardından il dışından gelen birçok kişinin, satılık sağlam konutları yarı fiyatına satın aldığını anlatan Tanrıkulu, Şimdi fiyatlar çok yükseldi, ama satış yok denecek kadar az dedi. Kiralardaki artışın nedenini, hak sahiplerine ödenen 100 milyon liralık barınma yardımına bağlayan Tanrıkulu, deprem öncesinde 50-100 milyon lira arasında değişen konut kiralarının, barınma yardımı sonrasında 180-230 milyon liraya yükseldiğini kaydetti. Bölgedeki en karlı yatırımın gayrimenkul olduğunu da ifade eden Tanrıkulu, bu durumun henüz farkedilemediğini sözlerine ekledi.


Birleşmiş Emlakçılar A.Ş. İzmit Acentası Özgür Demir de, emlak piyasasında alış ve satışın yok denecek kadar az olduğunu söyledi. Depremden hemen sonra kelepir fiyatına satışa çıkartılan, ancak alıcı bulamayan konut ve işyerlerinin bu alandaki sıkıntı nedeniyle hızla değer kazandığını ifade eden Demir, fiyatların yüzde 100`ün üzerinde artış gösterdiğini belirtti. İzmit`in, diğer ilçelere ve çevre illere göre depremden çok az etkilendiğini, bunun da bölgedeki konut ve işyerlerine talebin artmasına yol açtığını dile getiren Demir, şunları kaydetti:

Konut satın almak ya da kiralamak isteyenler, öncelikle az katlı binalar ile daha az hasar gören kentin kuzey bölgelerini tercih ediyor. Müstakil evlerin fiyatı, apartman dairesinin fiyatını hemen hemen ikiye katlıyor. Depremden zarar görmeyen toplu konut alanlarına da büyük talep var, ancak bunların fiyatları da 16 ile 24 milyar arasında değişiyor.

Gölcük`ün ve İzmit`in güneyindeki yüksek alanlardaki 2-3 katlı villaların da 20-30 milyar liradan satıldığını, dayalı döşeli villaların da aylık 2-3 bin dolar karşılığında kiralandığını anlatan Demir, felaket sonrasında arsaya olan yoğun talebin ise durduğunu belirtti.

Arsaya olan talebin durmasında, imar planlarına getirilen sınırlamanın etkili olduğuna işaret eden Demir, bir ev yapılabilmesi için yaklaşık 1 dönüm arazi satın alınması gerektiğini, bunun da caydırıcı özellik taşıdığını bildirdi. (YENİ BİNYIL)