Yargıtay’dan Kira Uyarısı

26.10.2000 - 00:00
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi, eski kiracıları Kira Yasası`nın öngördüğü yüzde 25`ten fazla zam yapması gerektiğine karar verdi. Kararda, ‘‘18 Şubat 2000 tarihinden önce yapılan ve enflasyon oranında artış öngören kira sözleşmeleri geçerli’’ denildi.



YARGITAY 12. Hukuk Dairesi, Kira Yasası`nın yürürlüğe giriş tarihi olan 18 Şubat 2000 tarihinden önceki bir tarihi taşıyan kira sözleşmeleri için yüzde 25 yerine, enflasyon oranında artış uygulanmasına vize verdi. Yargıtay, bu yeni içtihadı ile, Kira Yasası`nın yürürlüğe girmesinden önce yapılan ve enflasyon oranında, yani yüzde 25`ten daha yüksek artış öngören kira sözleşmelerini geçerli saydı. Oysa hükümet, yeni Kira Yasası`nda, öngörülen enflasyon oranını esas almış ve kira artışlarını yüzde 25`le sınırlamıştı.


KARARDA NE DENİLDİ;

17.1.2000 tarihinde Yargıtay`a gelen bir kira davası ile ilgili verilen kararda; kira sözleşmesinde, ‘‘DİE`nin belirleyeceği tüketici fiyat endeksi’’ yani enflasyon oranında, artış öngörüldüğü ve kira artışının bu şekilde düzenlenmesi gerektiği belirtildi. Dairenin yeniden olaşan ve kararlılık kazanan yeni içtihadı ışığında, bu tür belirlemelerin geçerli olduğu vurgulandı. Mahkemenin, endeksi sorarak, kira artışını saptaması ve anlaşmazlığı buna göre çözmesi istendi. Kararda, özetle şöyle denildi:


‘‘Kira sözleşmesi yenilenirken, yeni dönem aylık kira bedeli için belirsiz bir ibare kullanılmamış olup, ‘DİE`nin belirleyeceği Tüketici Fiyat Endeksine` açıkça atıf yapılarak, artırım oranı bir tereddüte meydan bırakmayacak şekilde kararlaştırılmıştır. Bu tür belirlemeler geçerli olduğundan, (Sözleşme tarihi nedeniyle) hakim tarafından sözleşmede yazılan endeks, (Enflasyon oranı) sorulup saptanmalı, anlaşmazlık buna göre çözümlenmelidir’’


ŞİMDİ NE OLACAK;

Yargıtay yetkilileri, yeni içtihatlarını şu örnekle açıkladılar: 1999 Haziran’ı ile 2000 Haziran`ı arasındaki süreyi kapsayan ve enflasyon oranında artış öngören bir yıllık kira sözleşmesi, yasanın yürürlüğe girmesinden önceki bir tarihi içermesi nedeniyle geçerli olacak. Kira sözleşmesinin tarihi belirleyici olacak.Eğer taraflar arasındaki kira sözleşmesinin tarihi Kira Yasası`nın yürürlüğe giriş tarihi olan 18.2.2000`den önceki bir tarihi içeriyorsa, yasadaki yüzde 25 sınırlaması uygulanmayacak.
Kira sözleşmesi, bu tarihten 18.2.2000`den sonra yapılmış ya da bu tarihten sonraki bir tarihte uzatılırsa o zaman Kira Yasası uygulanacak. Yüzde 25 oranında artış geçerli olacak ve esas alınacak.(HÜRRİYET)


Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
 
  • BIST
  • DOLAR
  • EURO
  • ALTIN
  • €/$
73.391 Değişim: 1,20% Hacim : 3.597 Mio.TL Son veri saati : 18:10
Düşük 71.793 02.12.2016 Yüksek 73.545
Açılış: 72.658
3,5140 Değişim: 0,29%
Düşük 3,4838 02.12.2016 Yüksek 3,5923
Açılış: 3,5039
3,7526 Değişim: 0,40%
Düşük 3,7191 02.12.2016 Yüksek 3,8294
Açılış: 3,7378
132,85 Değişim: 0,76%
Düşük 131,49 02.12.2016 Yüksek 135,18
Açılış: 131,84
1,0663 Değişim: 0,03%
Düşük 1,0625 02.12.2016 Yüksek 1,0690
Açılış: 1,06603

bigpara

Copyright © 2016 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.