Alarko Gayrimenkul Yatirim Ortakligi, Yil Sonunda Dolarbazinda Yuzde 20 Oraninda Buyume Hedefliyor.

Alarko Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Mali ve Idari Isler Muduru Metin Kacar, yilin ilk dort ayinda sene sonu hedeflerinin uzerinde olduklarini belirterek yil sonunda da dolar bazinda yuzde 20 oraninda bir buyume hedeflediklerini soyledi. Alkent 2000 konut projesinin birinci fazindan alinan 41 villanin buyuk bir kismini sattiklarini, 8 apartman dairesinden de satilmayan bir kac dairenin kaldigini soyleyen Kacar, bu konutlarin satilmasinin ardindan yeni projelere agirlik vereceklerini belirtti. Alarko Sirketler Toplulugu`nun Anadolu Yakasi`nda bulunan iki adet projesine su anda katilmadiklarini vurgulayan Kacar, Guzelbahce/Izmir`deki 160 donumluk arazinin kendilerine ait oldugunu ve burada da bir proje gelistirilecegini anlatti. Kacar, pazar arastirmasinin devam ettigini de sozlerine ekledi. Metin Kacar, Alarko Sirketler Toplulugu`nun buyukcekmece`de 1992 yilinda 7 bin donum arazi uzerine baslattigi 7 fazdan olusan Alkent 2000 konut projesinden suana kadar 300 villa ile 200 apartman dairesinin teslim edildigini belirterek `65 adet yabanci ailenin de oturdugu konut projesinin ikinci faizinin ikinci bolumunun satislarinin da bu yilin sonunda bitirilmesi planlaniyor. Toplam 2000 villa ve 1000 daireden olusan proje bitiminde, burada 12 bin nufusun oturmasi bekleniyor. Fiyatlar 100 bin dolar ile 700 bin dolar arasinda degisiyor` dedi. Ote yandan Alarko Grubu`nun, Alkent 200 projesinin ardindan ozellikle Anadolu yakasi`nda yeni projeler gelistirmek uzere oldugunu soyleyen Alarko Gayrimenkul Yatirim ortakligi Genel Muduru Nurhan Azizoglu, Beykoz-Kavacik, Beykoz-Riva baglanti yollarinin bitimine paralel olarak Karadeniz`e uzanan 5 bin donumluk arazi uzerinde 3 bin konutluk bir projelerinin oldugunu dile getirdi. Azizoglu, devam eden yol yapim calismasinin bitiminde Karadeniz`e dogru 5 bin donumluk arazide konut projesinin baslatilacagini belirterek konuya yonelik su bilgileri verdi `Ancak, baslamasi icin ulasimin, yapilan yollarin belli bir seviyeye gelmesi bekleniyor. Onumuzdeki yil projenin tanitimi yapilacak. Burada yaklasik 3 bin konut yapilacak. Konutlar cesitli villalardan olusacak, ikiz villa ve ucer taneli sirali evler olacak. 130 metrekarelik bahceli evlerden olusacka konutlarin satis fiyati da Alkent 2000 konutlarina gore daha dusuk olacak. Yatirimin projenin on satislariyla finanse edilmesi planlaniyor. 3-5 milyon dolarlik bir kaynakla baslanmasi bekleniyor. Yeni baslanan projenin belli bir risk oldugu icin Alarko Gayrimenkul Yatirim Ortakligi`ni bu projeye dahil etmiyoruz. Alarko`nun gayrimenkul yatirimlarindaki ozelligi, sadece konut satmak degil, konut yasam alani, dogal ortam, kulturek, sosyal ve spor imkanlari ile bir yasam tarzi satiliyor.` Genel Mudur Nurhan Azizoglu, bir diger projelerinin de Izmir`de iki yil once satin alinan 160 donumluk arazi uzerine yapilmasi dusunulen konut projesi oldugunu belirtti. Guzelbahce semtinde bulunan arazinin imara acildigini ve belediyeye talebin yapildigini soyleyen Azizoglu, `burasi ile ilgili pazar arastirrmasi yapilacak. O yorede hangi tip konutlarin daha basarili olacagi ve nasil bir talebin olacagi belirlenmeye calisiliyor` dedi. Demircikoy`deki konut projelerenin iki yil once tamamlandigini da hatirlatan Azizoglu, 85 vilaldan olusan bu projedeki konutlarin hemen hemen hepsinin satildigini dile getirdi. Geri kalan birkac konutunun da yil sonuna kadar bitirilmesinin beklendigini soyleyen Azizoglu, bu projeden 5-6 milyon dolarlik bir kar elde edildigini de sozlerine ekledi. Ozellikle sanayi sirketlerini etkileyen krizden iki yonlu etkilendiklerini soyleyen Azizoglu, Alarko Sirketleri`nin genel olarak 1994 yilindan beri likit halde olduklarini kyadetti. Bir taraftan durgunluk nedeniyle faaliyet karlarinin olumsuz etkilendigini, diger taraftan da sirketlerin likit olduklari icin finansal gelirlerinin arttigina dikkat ceken Azizoglu, `Faaliyet karliligi azaliyor, finansal karlar yuksek faizler nedeniyle artiyor. Daha once sirketler genellikle krediyle faaliyetlerini finans eedildigi icin hem faaliyet kari dusuyor, hem de yuksek faiz ile finansla giderler artiyordu. Ve sirket karliliklari olmusuz etkileniyordu. Krizden ders alarak sirketleri likit tutmaya calisiyoruz` yorumunu yapti. Sermaye Piyasasi Kurulu`nun Gayrimenkul Yatirim Ortakligi hakkindaki kisitlamalarini da degerlendiren Azizoglu, `Portfoyun yatirim yapilmayan yuzde 10`luk kismini bir yil tutabilirsin, portfoyun yuzde 25`ini bir yilda elden cikaribilirsin, gibi kisitlamalar getirilirse sonucta ekonomik olmayan istemler yapmak zorunda kalirsiniz` seklinde konustu. (DUNYA)