Gayrimenkul Borsada 170 Milyon Dolari Buldu.

23.06.1999 - 00:00
Yapi KrediKoray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Genel Muduru Hakan Kodal, yasanan son krizin Turkiye`de gayrimenkul sektorunun kayit icine sokulmasi yonunde onemli mesajlar verdigini soyledi. Kodal, `Yeni vergi reformuyla beraber kayit disi sermayenin gayrimenkule kayisi yavasladi. Kriz diye bagiran emlak piyasasi bugune kadar bildigi, ama kulak arkasi ettigi seylerin artik farkina vardi` dedi. Kodal, 5 gayrimenkul sirketinin piyasa edgerinin 170 milyon dolari (71.4 trilyon lira) buldugunu soyledi. Hakan Kodal ile gayrimenkul yatirim ortakligi sirketlerinin gelecegini ve sektorun durumunu sonustuk.
Gayrimenkul yatirim ortakligi dunyada yaygin ve gelismis bir sektor. Turkiye`de 1995`te Sermaye Piyasasi Kurulu`nun cikardigi bir gayrimenkul yatirim ortakligi tebligi ile ortaya cikti. Amerika`da, Uzakdogu`da, Avrupa`da gayrimenkule yatirimy apan, gayrimenkul projeleri gelistiren ciddi bir sektor var. Sadece Amerika`da borsada islem goren gayrimenkul yatirim sirketlerinin toplam buyuklugu 160 milyar dolar. 1995 yilindan bu yana sadece bes gayrimenkul yatirim ortakligi sirketi faaliyete gecti. Vakifbank, Alarko, EGS, Osmanli ve Yapi Kredi Koray. Bunlarin toplam piyasa degeri 170 milyon dolar, toplam portfoy buyuklukleri ise 400 milyon dolar. Gayrimenkul yatirim ortakliklari, gayrimenkule, gayrimenkul projelerine, araziye, arazi gelistirme projelerine, konuta, ofise, alisveris merkezlerine, her turlu gayrimenkule yatirim yapan yatirim sirketler. Gelir ve kurumlar vergisi odemiyorlar. Bunu, gercek bir avantaj degil, dezavantaji dengeleyici bir unsur olarak gormek lazim. Cunku gayrimenkul, kayitdisi ekonominin cok oldugu, ozellikle gercek beyanin fazla yapilmadigi bir sektor. Bugun bankalar gayrimenkule yatirim yapmiyor. Kurumsal sermaye diyebilecegimiz Emekli Sandigi, SSK ise Turkiye`de cok gelismedi. Gayrimenkul sektoru, arsa sahipleriyle muteahhit sirketlerin elinde. Sektor, uzun vadeli kredi olmadan, kat karsiligi modellerle gelistirilmis. Carpik gelismenin nedenlerinden biri de bu. Uzun vadeli kaynaklar, kurumsal bir takim yatirimlar sektore girerse, daha buyuk ve saglikli projeler hayata gecirilebilir. Gayrimenkul yatirim ortakligi, on yil icinde bugunku boyutunun 20 misline cikabilecek potansiyeli olan bir sektor. Son alti ay gayrimenkul icin onemli donum noktalarindan biri oldu. likiditeye bagli sikisikliktan oturu gayrimenkulde luks konut, ikinci el, yazlik evler ve ihtiyacin otesindeki konut piyasasi ile belli bolgelerdeki ofis piyasasinda bir takim sikintilar yasandi. Bu sorunlarin onumuzdeki alti ayda son bulacagina inaniyorum, en kotu donemleri atlattik. Fiyatlar belli noktalarda en dip noktalara vurdu. Hala birtaki firsatlar olusabilir alim satimlarda, ama bundan daha fazla genel anlamda fiyatlarin daha asagi gidecegini dusunmuyorum. Kriz, aslinda sektorde iki onemli mesaj verdi. (HURRIYET)

Bu haberi okuyanlar bunları da okudu
KAPANIŞLAR (BIST)
BUGÜN 1000 TL NE OLDU?
1.012 TL        
BORSA
1.004 TL        
DOLAR
1.005 TL        
EURO
1.009 TL        
ALTIN
 

bigpara

Copyright © 2016 Tüm hakları saklıdır.
Hürriyet Gazetecilik Matbaacılık A.Ş.

YASAL UYARI:
Piyasa verileri Matriks Bilgi Dağıtım Hizmetleri A.Ş. tarafından sağlanmaktadır. Üye girişi yapılan Canlı Borsa sayfaları haricinde Hisse senedi verileri 15 dk gecikmelidir. Tahvil-Bono-Repo özet verileri her durumda 15 dk gecikmelidir.

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bununla beraber gerek site üzerindeki, gerekse site için kullanılan kaynaklardaki hata ve eksikliklerden ve sitedeki bilgilerin kullanılması sonucunda yatırımcıların uğrayabilecekleri doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan, kar yoksunluğundan, manevi zararlardan ve üçüncü kişilerin uğrayabileceği zararlardan dolayı Hürriyet Gazetecilik ve Matbaacılık A.Ş hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

BIST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez.

BIST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BIST'e ait olup, tekrar yayınlanamaz.