Gyo`larin 1998 Kari Artti.

GAYRIMENKUL yatirimOrtakliklari (GYO) faiz gelirlerinin yuksekligi sayesinde gecen yil yasanan olumsuz kosullara ragmen karlarini arttirdilar. Aracilar bir kisim satislarin dusmesine ragmen, GYO`larin yuksek kar aciklamalarinin temel nedeni olarak kriz doneminde ellerinde bulunan fonlarin finansal yatirimlarda degrlendirilmesi ve yuksek faiz ortami nedeniyle onemli miktarda gelir elde edilmesi gosterildi. Yasar Yatirim`dan Okan Saatcioglu yuksek karligi bir kac nedene baglayark, GYO`larin ekpertiz degerleri ile realize edildikten sonra elde edilen rakam arasindaki farkin, arti deger olarak goruldugune dikkat cekti. Saatcioglu, projelerin halka arz donemi de yariya gelmis ya da tamamlanmak uzere oldugunu da hatirlatarak, `Bunun otesinde, yaza kadar gayrimenkul fiyatlarinda bir artis bekleniyordu. Dolayisiyla, portfoyun bir kismi da satilmis olabilir. Yeni projeye baslanmamis olmasi nedeniyle, satislardan elde edilen gelirler de kar olarak gorunuyor. Ancak bu durum uzun vadede olumsuz sonuclar dogurabilir` dedi. Saatcioglu yeni projelere girilmemis olmasinin uzun vadede yaratabilecegi olumsuzluklara isaret ederek. `Yeni yatirimlarin maliyetleri daha yuksek olacaktir. Yatirimlarin da uzun vadeli olacaklari goz onunde bulunduruldugunda, 2000 yili bilancolarinda olumsuzluklar gorulebilir` dedi. Sirketleri alti aylik bilancolarinin da iyi gelebilecegini vurgulayan Saatcioglu, `Cunku halen var olan projelerin degerlerinin, yaklasik olarak 2, 5 kat artabilecegi tahmin ediliyor` dedi. Alarko Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Mali isler Muduru Metin Kacar ise 1998 yili hedeflerini buyuk olcude tutturduklarini belirterek, yeni bir projeye bakladiklarini kaydetti. Kacar, (Bu projemizden 11 adetlik bir satis oldu. Her ne kadar bu nakit girdiler gelir tablosuna yansimasa da, projeye tahsis edilmekle birlikte, bir miktar faiz geliri de saglandi` dedi. Alarko Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Mali Isler Muduru Metin Kacar ise 1998 yili hedeflerini buyuk olcude tutturduklarini belirterek, yeni bir projeye basladiklarini kaydetti. Kacar, bu projemizden 11 adetlik bir satis oldu. Her ne kadar bu nakit girdiler gelir tablosuna yansimasa da, projeye tahsis edilmekle birlikte, bir miktar faiz geliri de saglandi` dedi. Kacar, karlilikta fonlarin iyi degerlendirilmesinin onemli etkisi oldugunu kaydederek, Yaklasik 60 milyon dolarlik yatirimimiz var. Prensip olarak projenin belli bir bolumunu sattiktan sonra, yatirima basladigimiz icin, kriz nedeniyle satislarda dusus olmasi bizim acimizdan cok fazla sey degistirmeyecektir` dedi. Krize bagli olarak 1998 yilinda satislarinin bir miktar dustugunu ifade eden Kacar. `ancak bunlari du bu yil icinde satacagiz. Hatta bu durumun daha da iyi olabilecegini dusunuyoruz` dedi. (FINANSAL FORUM)