Yapi Kredi Koray, 1998 Sonu Itibari Ile 10 Milyondolarin Uzerinde Ciro Bekliyor.

Gecen yili (1998) Yapi Kredi Koray acisindan olusum senesi olarak degerlendiren Yapi Kredi Koray Gayrimenkul Yatirim Ortaligi Genel Muduru Hakan Kodal, 1998 yilinin sirket acisindan cok basarili gectigini belirtti. Kodal, portfoyleri icinde en buyuk kalem olan Istanbul-Istanbul projesinin alt yapilarina 1998 yilinda basladiklarini belirtti. 1998 Kasim ayinda da hedeflenen gibi Istanbul Istanbul`un satisina ve pazarlanmasina basladiklarini ve hedeflediklerinin cok ustunde satis gerceklestirdiklerini dile getiren Kodal, kasim ayinda 40`in uzerinde satis gerceklestirdiklerini vurguladi. Proje insaatinin 1999 senesinde baslayacagini belirten Kodal, 1999`un ilk aylarinda temel atilacagini, Eylul ayi basina dogru da projenin Ornek evler etabinin hazir olacagini ifade etti. 2001 yili ocak ayinda ise teslimatin baslayacagini kaydeden Kodal bu konuda su bilgileri verdi, `Istanbul Istanbul projesi toplam 250 uniteden olusan bir proje. 250 unitenin birinci fazi satisa acildi. Adet olarak da nakit olarak da tahminlerin uzerindeyiz. Nakit olarak ciddi boyutta yaklasik 10 milyon dolarlik bir ciro elde edildi. Bu sene 2.5 milyon dolarin uzerinde nakit girisi mutlaka olacaktir. Bunun otesinde hedeflenen satislar da 98`de yapilan tahminlerin uzerinde olacak. Bu satislardan yine onemli olcude ciro ve nakit girisi olacak. 1998 senesi icinde hedeflenen toplam ciroya ulasildi hatta asildi. Yuvarlak olarak soylemek gerekirse 10 milyon dolarin uzerinde ciro elde edilmesi bekleniyor. Istanbul Istanbul`da tahminlerin cok uzerinde bir satis var. Kemer Country Yali Konaklar`da tahminlerin altindayiz. Ancak toplamda bakildiginda hedeflerimizi asmis durumdayiz. Bu da bizim nakit pozisyonumuzu cok guclu bir hale getirdi. 1999 senesinde yapilacak yatirimlarimiz icin onemli bir nakit gucune sahibiz. 1999`a cok iyi bir sekilde giriyoruz. Yapi Kredi Koray`in diger bir projesi olan Elit Plaza projesi hakkinda da bilgi veren kodal sozlerine soyle devam etti: `Elit Plaza 5 milyon dolarlik bir proje. Bu projede esas gelir, 2000-2001 senesinde bekleniyor. Portfoy buyuklugumuz icinde bir projeyi piyasalarin gidisatina gore belki biraz daha tutabiliriz, dogru zamanda piyasaya verme gibi bir strateji belirleyebiliriz. Akmerkez`in benzeri fakat daha buyuk bir proje olacak. Bunun disinda Yapi Kredi Plaza`daki ofis katlarimizdan dolar bazinda surekli artan kira gelirimiz var. Bu sene bekledigimiz getiri de 2.4 milyon dolar civarinda. Ankara, Bursa, Izmir, Adana gibi yerlerde ticari projeler yapmayi planladiklarini belirten Kodal, 1999 senesinde konut projesi yapmayi dusunmediklerini sozlerine ekledi. Kodal, yatirimlar icin asgari 15 milyon dolarlik bir kaynak ayrildigini bu rakamin projelerin ve piyasalarin durumuna gore iki misli olabilecegini soyledi. Calismalarin Istanbul disinda da surerek Ankara, Bursa, Izmir, adana gibi sehirlerde ticari projeler gerceklestirmeyi planladiklarini belirten Kodal, su andan ticari anlamda ellerinde 7-8 proje oldugunu dile getirdi. 2/3 projenin pazarlik asamasinda oldugunu belirten Kodal, bu gorusmelerde kendilerini yuzde 100 baglayan bir anlasmanin soz konusu olmadigina dikkat cekti. Ticari projelere girmenin bu sene kendileri icin onemli olduguna da deginen Kodal, 1999`dan itibaren ticari projelerin gelirinden borclanarak aktif buyumeyi giderek artiracaklarini vurguladi. Hedeflenen yatirimlarin gerceklesmesi durumunda 1999 yili icinde aktif bazda minimum yuzde 25`lik buyume, net aktif buyumede de 120 milyon dolarin uzerine cikmayi planladiklarini belirten kodal, 1999 yilinin tam bir buyume senesi olacagini vurguladi. Kodal, su andaki nakit pozisyonunun guclu olmasinin, karliliklarini hem finansal acidan hem de operasyonel anlamda 1998 senesine oranda ciddi boyutta artiracagi dusuncesinde oldugunu sozlerine ekledi. 1999 yili hedefleri arasinda yatirimcilar ile iyi iliskiler kurmak sirketi iyi bir sekilde anlatabilmek icin hisse performanslarini yukari cekebilmek oldugunu ifade eden Kodal, 1999 senesi icinde yatirimcilarin en cok yatirim yaptiklari blue chip hisse senetlerinin arasina girmeyi hedeflediklerini vurguladi. Yatirimcilarin gozdesi olmayi hedeflediklerini vurgulayan Kodal, onumuzdeki ucuncu senede ikinci bir halka arz ile daha buyuk projelere girmeyi ve 200 milyon dolardan buyuk aktif buyukluklere ulastirmak istediklerini sozlerine ekledi. Kodal, cok kisa vade de olmasa da orta vadede sirketin sagligi acisindan ikinci bir halka arzi dusunduklerini ifade etti. (DUNYA)