KAP ***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***ALGYO*** ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Geri Alınmış Paylar Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar) Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Yabancı Para Çevrim Farkları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 974.710.436 -95.931.836 19.620.126 83.378.584 235.797.880 7.210.947.647 8.492.922.837 8.492.922.837
Transferler
22.709.985 -241.078.578 218.368.593
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
120.616.477 -569.585 112.555.965 1.243.493.208 1.476.096.065 1.476.096.065
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
-52.054.861 -52.054.861 -52.054.861
Kar Payları
17 9.701.300 -9.701.300 9.701.300 -218.368.593 -208.667.293 -208.667.293
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-25.861.500 25.861.500 -25.861.500 -25.861.500 -25.861.500
Dönem Sonu Bakiyeler
64.400.000 974.710.436 -112.092.036 -52.054.861 140.236.603 -569.585 195.934.549 274.668.065 6.953.708.869 1.243.493.208 9.682.435.248 9.682.435.248
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
64.400.000 974.710.436 -112.092.036 -52.054.861 140.236.603 -569.585 195.934.549 274.668.065 6.953.708.869 1.243.493.208 9.682.435.248 9.682.435.248
Transferler
27.820.047 1.054.484.184 -1.082.304.231
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-52.702.640 366.485 3.976.621 1.289.382.689 1.241.023.155 1.241.023.155
Sermaye Arttırımı
80.500.000 34.634.988 -115.134.988
Kar Payları
17 8.087.083 -8.087.083 8.087.083 -161.188.977 -153.101.894 -153.101.894
Payların Geri Alım İşlemleri Nedeniyle Meydana Gelen Artış (Azalış)
-10.223.837 10.223.837 -10.223.837 -10.223.837 -10.223.837
Dönem Sonu Bakiyeler
144.900.000 1.009.345.424 -114.228.790 -52.054.861 87.533.963 -203.100 199.911.170 304.624.866 7.890.921.311 1.289.382.689 10.760.132.672 10.760.132.672


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
180.882.885 344.002.851
Dönem Karı (Zararı)
1.289.382.689 1.243.493.208
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.370.646.967 -1.378.154.323
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
11,12,19 623.530 398.770
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
14 866.856 270.530
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
21 -82.771.460 -77.898.689
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
-368.308.343 -155.729.192
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
10,21 -1.079.214.544 -1.294.634.885
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Dağıtılmamış Karları ile İlgili Düzeltmeler
9 -19.424.096 -70.825.889
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
21 0 -36.525.470
Satış Amaçlı veya Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
-477.951 -1.561.695
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
178.059.041 258.352.197
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-152.169.462 10.076.946
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
6 -39.183.957 123.152.226
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
7 -1.195.545 9.823
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
6 10.176.730 6.201.332
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7 6.278.278 -27.274.097
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-128.244.968 -92.012.338
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
-233.433.740 -124.584.169
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Edinimi İçin Yapılan Nakit Çıkışları
4 0 -417.919.677
Başka İşletmelerin veya Fonların Paylarının veya Borçlanma Araçlarının Satılması Sonucu Elde Edilen Nakit Girişleri
4 414.316.625 886.506.697
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-556.967.775 -272.249.953
İştiraklar ve/veya İş Ortaklıkları Pay Alımı veya Sermaye Artırımı Sebebiyle Oluşan Nakit Çıkışları
2.10 0 -263.165.989
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
11,12 -12.529 -2.559.434
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satımından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 65.315.985
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
10 -626.813.081 -140.473.758
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri
588.686 8.439.688
Alınan Temettüler
9,22 8.174.096 543.431
Alınan Faiz
61.095.053 59.650.124
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
312.441.655 -35.182.134
İşletmenin Kendi Paylarını ve Diğer Özkaynağa Dayalı Araçlarını Almasıyla İlgili Nakit Çıkışları
-10.223.837 -25.861.500
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
5 499.200.000 205.636.602
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -20.932.984 0
Kira Sözleşmelerinden Kaynaklanan Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
5 -2.499.630 -6.289.943
Ödenen Temettüler
17 -153.101.894 -208.667.293
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-63.643.235 36.570.764
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-130.041.742 -24.463.900
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
-193.684.977 12.106.864
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 348.028.531 335.921.667
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 154.343.554 348.028.531


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 154.343.554 348.028.531
Finansal Yatırımlar
4 1.013.797.456 61.969.915
Ticari Alacaklar
296.216.684 257.427.786
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
6,26 295.351.970 256.528.333
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
6 864.714 899.453
Diğer Alacaklar
1.272.033 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 1.272.033 0
Stoklar
8 53.426.899 53.426.899
Peşin Ödenmiş Giderler
15 271.896.920 99.216.577
Diğer Dönen Varlıklar
362.181 637.032
ARA TOPLAM
1.791.315.727 820.706.740
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar
16 284.419 327.385
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.791.600.146 821.034.125
DURAN VARLIKLAR

Finansal Yatırımlar
4 107.296.792 1.142.705.448
Diğer Alacaklar
118.087 194.575
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
7 118.087 194.575
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
9 407.589.368 516.136.282
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
10 9.182.640.000 7.476.612.375
Maddi Duran Varlıklar
11 406.888 528.262
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
1.687.760 2.177.387
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar
12 1.687.760 2.177.387
Peşin Ödenmiş Giderler
15 0 674.368
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
9.699.738.895 9.139.028.697
TOPLAM VARLIKLAR
11.491.339.041 9.960.062.822
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
5 0 3.751.074
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
5 158.373.468 19.609.735
Ticari Borçlar
37.820.141 27.643.682
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
6,26 6.166.578 2.280.409
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
6 31.653.563 25.363.273
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
14 8.084.368 4.796.971
Diğer Borçlar
33.841.131 27.094.954
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 33.841.131 27.094.954
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
234.501 200.461
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
1.900.350 2.229
ARA TOPLAM
240.253.959 83.099.106
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
240.253.959 83.099.106
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
5 483.574.858 186.928.083
Diğer Borçlar
5.433.366 5.901.265
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
7 5.433.366 5.901.265
Uzun Vadeli Karşılıklar
1.944.186 1.699.120
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
14 1.944.186 1.699.120
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
490.952.410 194.528.468
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
731.206.369 277.627.574
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
10.760.132.672 9.682.435.248
Ödenmiş Sermaye
1,17 144.900.000 64.400.000
Sermaye Düzeltme Farkları
1,17 1.009.345.424 974.710.436
Geri Alınmış Paylar (-)
17 -114.228.790 -112.092.036
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi
2.10,9 -52.054.861 -52.054.861
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
87.330.863 139.667.018
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4 87.533.963 140.236.603
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-203.100 -569.585
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
-203.100 -569.585
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
199.911.170 195.934.549
Yabancı Para Çevrim Farkları
199.911.170 195.934.549
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
17 304.624.866 274.668.065
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
17 7.890.921.311 6.953.708.869
Net Dönem Karı veya Zararı
25 1.289.382.689 1.243.493.208
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
10.760.132.672 9.682.435.248
TOPLAM KAYNAKLAR
11.491.339.041 9.960.062.822


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
18 284.664.679 246.599.486
Satışların Maliyeti
18 -8.034.983 -8.553.192
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
276.629.696 238.046.294
BRÜT KAR (ZARAR)
276.629.696 238.046.294
Genel Yönetim Giderleri
19 -32.678.563 -24.981.794
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
21 1.579.395.895 1.897.247.896
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
21 -35.286.751 -67.909.975
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.788.060.277 2.042.402.421
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
22 43.572.528 4.582.035
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler
22 0 -2.476.909
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
9 19.424.096 70.825.889
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.851.056.901 2.115.333.436
Finansman Giderleri
23 -5.522.177 -1.508.351
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
-556.152.035 -870.331.877
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.289.382.689 1.243.493.208
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.289.382.689 1.243.493.208
DÖNEM KARI (ZARARI)
25 1.289.382.689 1.243.493.208
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.289.382.689 1.243.493.208
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Basic Earnings (Loss) Per Share from Continuing Operations 25 9,36470000 8,98720000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-52.336.155 120.046.892
Özkaynağa Dayalı Finansal Araçlara Yatırımlardan Kaynaklanan Kazançlar (Kayıplar)
4,17 -52.702.640 120.616.477
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
14 366.485 -569.585
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
3.976.621 112.555.965
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Diğer Kapsamlı Gelirinden Kar veya Zararda Sınıflandırılacak Paylar
9 3.976.621 112.555.965
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-48.359.534 232.602.857
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.241.023.155 1.476.096.065
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.241.023.155 1.476.096.065



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1264575


BIST