KAP ***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***DGGYO*** DOĞUŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları/Kayıpları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
15 332.007.786 2.694.926.258 2.016.699.918 -448.490 32.088.647 -3.351.620.509 -620.586.322 1.103.067.288 0 1.103.067.288
Transferler
-620.586.322 620.586.322 0
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-1.117.502 3.965.478.925 3.964.361.423 0 3.964.361.423
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 2.694.926.258 2.016.699.918 -1.565.992 32.088.647 -3.972.206.831 3.965.478.925 5.067.428.711 0 5.067.428.711
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
332.007.786 2.694.926.258 2.016.699.918 -1.565.992 32.088.647 -3.972.206.831 3.965.478.925 5.067.428.711 0 5.067.428.711
Transferler
3.965.478.925 -3.965.478.925
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
-645.275 1.846.046.906 1.845.401.631 0 1.845.401.631
Dönem Sonu Bakiyeler
332.007.786 2.694.926.258 2.016.699.918 -2.211.267 32.088.647 -6.727.906 1.846.046.906 6.912.830.342 0 6.912.830.342


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
400.868.369 318.490.607
Dönem Karı (Zararı)
1.846.046.906 3.965.478.925
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
-1.397.089.760 -3.741.212.801
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
10 3.657.072 3.543.346
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
12 -2.438.038 232.219
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
226.738.667 214.033.197
Faiz Gelirleri ile İlgili Düzeltmeler
20 -4.844.696 -2.196.055
Faiz Giderleri ile İlgili Düzeltmeler
21 231.583.363 216.229.252
Gerçekleşmemiş Yabancı Para Çevrim Farkları İle İlgili Düzeltmeler
0 0
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) İle İlgili Düzeltmeler
19 -1.555.729.107 -2.596.158.538
Gerçeğe Uygun Değer Kayıpları (Kazançları) ile İlgili Diğer Düzeltmeler
19 -1.555.729.107 -2.596.158.538
Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) İle İlgili Düzeltmeler
5.025 -119.699.103
Maddi Duran Varlıkların Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
5.025 1.123.245
Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin Elden Çıkarılmasından Kaynaklanan Kayıplar (Kazançlar) ile İlgili Düzeltmeler
19 0 -120.822.348
Kar (Zarar) Mutabakatı İle İlgili Diğer Düzeltmeler
-69.323.379 -1.243.163.922
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
-51.830.154 92.032.017
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
-43.402.837 88.583.918
Faaliyetlerle İlgili Diğer Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
14.738 -87.762
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-15.833.755 -3.496.657
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
7.391.700 7.032.518
Faaliyetlerle İlgili Diğer Varlıklardaki Azalış (Artış)
2.299.794 7.411.363
Faaliyetlerle İlgili Diğer Yükümlülüklerdeki Artış (Azalış)
5.091.906 -378.845
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
397.126.992 316.298.141
Alınan Faiz
4.828.981 2.192.466
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar Kapsamında Yapılan Ödemeler
12 -1.087.604 0
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-4.144.570 814.903.348
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.140.948 -521.221
Maddi Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-1.140.948 -521.221
Maddi Olmayan Duran Varlık Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
9 -3.003.622 -3.894.581
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlık Satışlarından Kaynaklanan Nakit Girişleri
0 819.319.150
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
-376.294.570 -1.117.864.168
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
4 95.438.558 98.264.073
Borç Ödemelerine İlişkin Nakit Çıkışları
4 -199.735.717 -1.086.394.961
Ödenen Faiz
4 -234.923.504 -166.807.187
Diğer Nakit Girişleri (Çıkışları)
-37.073.907 37.073.907
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
20.429.229 15.529.787
Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi
-10.980.539 -21.173.275
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
9.448.690 -5.643.488
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
27.999.819 33.643.307
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
3 37.448.509 27.999.819


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
3 37.468.103 28.003.698
Ticari Alacaklar
79.107.904 35.705.067
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar
5,24 65.843.130 27.012.765
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar
5 13.264.774 8.692.302
Diğer Alacaklar
6 81.488 96.226
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar
81.488 96.226
Peşin Ödenmiş Giderler
7 2.027.441 2.364.060
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
8 584.778 598.874
Diğer Dönen Varlıklar
13 1.183.822 871.141
ARA TOPLAM
120.453.536 67.639.066
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
120.453.536 67.639.066
DURAN VARLIKLAR

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
9 9.875.860.000 8.317.127.271
Maddi Duran Varlıklar
10 7.403.712 9.773.778
Maddi Olmayan Duran Varlıklar
10 874.004 1.025.087
Peşin Ödenmiş Giderler
7 7.753.054 9.949.229
Diğer Duran Varlıklar
13 299.155 364.740
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
9.892.189.925 8.338.240.105
TOPLAM VARLIKLAR
10.012.643.461 8.405.879.171
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
4 387.361.589 391.461.977
Ticari Borçlar
152.182.716 168.016.471
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar
5,24 135.843.589 154.955.419
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar
5 16.339.127 13.061.052
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
651.393 337.552
Diğer Borçlar
6 491.061 37.557.628
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar
24 0 37.073.907
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
491.061 483.721
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
956.905 1.007.331
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
7 956.905 1.007.331
Kısa Vadeli Karşılıklar
12 1.853.927 3.819.758
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar
12 1.853.927 3.737.457
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar
12 0 82.301
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler
13 7.155.699 590.113
ARA TOPLAM
550.653.290 602.790.830
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
550.653.290 602.790.830
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
4 2.543.211.707 2.727.052.537
Diğer Borçlar
6 3.791.169 4.073.982
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar
3.791.169 4.073.982
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
22.852 1.484.474
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
7 22.852 1.484.474
Uzun Vadeli Karşılıklar
2.134.101 3.048.637
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
12 2.134.101 3.048.637
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.549.159.829 2.735.659.630
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.099.813.119 3.338.450.460
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
6.912.830.342 5.067.428.711
Ödenmiş Sermaye
15 332.007.786 332.007.786
Sermaye Düzeltme Farkları
15 2.694.926.258 2.694.926.258
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
15 2.016.699.918 2.016.699.918
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
15 -2.211.267 -1.565.992
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
32.088.647 32.088.647
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
-6.727.906 -3.972.206.831
Net Dönem Karı veya Zararı
1.846.046.906 3.965.478.925
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
6.912.830.342 5.067.428.711
TOPLAM KAYNAKLAR
10.012.643.461 8.405.879.171


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
16 548.509.665 476.659.617
Satışların Maliyeti
16 -85.150.397 -82.057.456
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
463.359.268 394.602.161
BRÜT KAR (ZARAR)
463.359.268 394.602.161
Genel Yönetim Giderleri
17 -56.333.118 -44.129.826
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
19 1.572.149.922 2.731.982.577
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
19 -39.310.048 -48.910.012
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.939.866.024 3.033.544.900
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
1.939.866.024 3.033.544.900
Finansman Gelirleri
20 4.844.696 2.538.581
Finansman Giderleri
21 -1.665.810.285 -1.101.239.847
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
1.567.146.471 2.030.635.291
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
1.846.046.906 3.965.478.925
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
1.846.046.906 3.965.478.925
DÖNEM KARI (ZARARI)
1.846.046.906 3.965.478.925
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.846.046.906 3.965.478.925
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Pay Başına Kazanç/(Kayıp) 23 5,56000000 11,94400000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
-645.275 -1.117.502
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
12 -645.275 -1.117.502
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
-645.275 -1.117.502
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
1.845.401.631 3.964.361.423
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
1.845.401.631 3.964.361.423



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1256093


BIST