KAP ***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor

***RYGYO*** REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Finansal Rapor )

Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı
Özkaynaklar
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar Kontrol Gücü Olmayan Paylar
Ödenmiş Sermaye Sermaye Düzeltme Farkları Sermaye Avansı Geri Alınmış Paylar Pay İhraç Primleri / İskontoları Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler Birikmiş Karlar
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazanç / Kayıpları Riskten Korunma Kazanç / Kayıpları Yeniden Değerleme ve Sınıflandırma Kazanç / Kayıpları Geçmiş Yıllar Kar / Zararları Net Dönem Karı Zararı
Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları/Azalışları
Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
500.000.000 1.473.027.020 -3.052.439 43.385.083 120.467.106 1.862.230.813 1.521.153.043 5.517.210.626 5.517.210.626
Transferler
-1.521.153.043 -1.521.153.043 -1.521.153.043
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
1.470.159.489 3.052.439 1.402.684 93.549.676 -64.487.407 -2.280.691.950 8.486.682.968 7.709.667.899 7.709.667.899
Dönem Sonu Bakiyeler
500.000.000 2.943.186.509 1.402.684 136.934.759 55.979.699 -418.461.137 8.486.682.968 11.705.725.482 11.705.725.482
Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023
Özkaynaklar Değişim Tablosu

Özkaynaklar Değişim Tablosu

Dönem Başı Bakiyeler
500.000.000 2.943.186.509 1.402.684 136.934.759 55.979.699 -418.461.137 8.486.682.968 11.705.725.482 11.705.725.482
Transferler
-8.486.682.968 -8.486.682.968 -8.486.682.968
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)
10.953.693 118.971.756 9.602.569.801 17.245.409.088 26.977.904.338 26.977.904.338
Dönem Sonu Bakiyeler
500.000.000 2.943.186.509 1.402.684 147.888.452 174.951.455 9.184.108.664 17.245.409.088 30.196.946.852 30.196.946.852


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Nakit Akış Tablosu (Dolaylı Yöntem)

İŞLETME FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
17.944.984.312 8.136.754.180
Dönem Karı (Zararı)
17.245.409.086 8.322.811.983
Dönem Net Karı (Zararı) Mutabakatı İle İlgili Düzeltmeler
32.492.267 -42.172.574
Amortisman ve İtfa Gideri İle İlgili Düzeltmeler
75.405.235
Karşılıklar İle İlgili Düzeltmeler
-3.966.291 10.999.412
Faiz (Gelirleri) ve Giderleri İle İlgili Düzeltmeler
18.684.900
Vergi (Geliri) Gideri İle İlgili Düzeltmeler
-57.631.577 -53.171.986
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Değişimler
667.082.959 -143.885.229
Ticari Alacaklardaki Azalış (Artış) ile İlgili Düzeltmeler
277.350.606 -324.246.587
Stoklardaki Azalışlar (Artışlar) İle İlgili Düzeltmeler
-82.691.000 -13.429.449
Peşin Ödenmiş Giderlerdeki Azalış (Artış)
-165.806.990 55.622.248
Ticari Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
641.909.886 570.659.382
Faaliyetler ile İlgili Diğer Borçlardaki Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
-12.426.679
İşletme Sermayesinde Gerçekleşen Diğer Artış (Azalış) ile İlgili Düzeltmeler
8.747.136 -432.490.823
Faaliyetlerden Elde Edilen Nakit Akışları
17.944.984.312 8.136.754.180
YATIRIM FAALİYETLERİNDEN KAYNAKLANAN NAKİT AKIŞLARI
-17.938.739.565 -16.198.399.618
Maddi ve Maddi Olmayan Duran Varlıkların Alımından Kaynaklanan Nakit Çıkışları
-17.938.739.565 -16.198.399.618
FİNANSMAN FAALİYETLERİNDEN NAKİT AKIŞLARI
192.774.045 8.622.962.878
Borçlanmadan Kaynaklanan Nakit Girişleri
192.774.045 8.622.962.878
YABANCI PARA ÇEVRİM FARKLARININ ETKİSİNDEN ÖNCE NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
199.018.792 561.317.440
NAKİT VE NAKİT BENZERLERİNDEKİ NET ARTIŞ (AZALIŞ)
199.018.792 561.317.440
DÖNEM BAŞI NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
987.404.737 426.087.297
DÖNEM SONU NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ
1.186.423.529 987.404.737


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 31.12.2023 Önceki Dönem 31.12.2022
Finansal Durum Tablosu (Bilanço)

Varlıklar

DÖNEN VARLIKLAR

Nakit ve Nakit Benzerleri
1.186.423.528 987.404.737
Finansal Yatırımlar
335.625.250 152.943.969
Ticari Alacaklar
85.850.924 363.201.531
Diğer Alacaklar
169.326.426 3.517.332
Peşin Ödenmiş Giderler
34.716.509 24.203.380
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar
3.001.742 250.477
Diğer Dönen Varlıklar
7.549.580
ARA TOPLAM
1.814.944.379 1.539.071.006
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR
1.814.944.379 1.539.071.006
DURAN VARLIKLAR

Diğer Alacaklar
2.105
Stoklar
153.018.365 70.327.365
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar
428.429.574 416.113.196
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller
30.136.718.000 13.445.235.000
Maddi Duran Varlıklar
1.276.842.670 288.280.539
Peşin Ödenmiş Giderler
114.954.777 107.187.163
Ertelenmiş Vergi Varlığı
2.156.472
TOPLAM DURAN VARLIKLAR
32.109.963.386 14.329.301.840
TOPLAM VARLIKLAR
33.924.907.765 15.868.372.846
KAYNAKLAR

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Kısa Vadeli Borçlanmalar
170.312.030 380.752.271
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar
170.312.030 380.752.271
Banka Kredileri
170.312.030 380.752.271
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları
1.522.188.862 909.698.390
Ticari Borçlar
699.312.720 57.402.834
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar
641.198 693.985
Diğer Borçlar
101.704.570 57.891.633
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
92.250 700.167
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü
5.082.523
Kısa Vadeli Karşılıklar
5.882.769 6.653.617
ARA TOPLAM
2.500.134.399 1.418.875.420
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
2.500.134.399 1.418.875.420
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER

Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.222.847.935 2.692.773.592
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar
1.222.847.935 2.692.773.592
Banka Kredileri
1.087.574.568 2.540.327.673
Kiralama İşlemlerinden Borçlar
135.273.367 152.445.919
Diğer Borçlar
3.997.165 2.110.087
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar)
13.250 21.832
Uzun Vadeli Karşılıklar
968.164 40.026.645
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar
968.164 991.692
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar
39.034.953
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü
8.839.788
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
1.227.826.514 2.743.771.944
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER
3.727.960.913 4.162.647.364
ÖZKAYNAKLAR

Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar
30.196.946.852 11.705.725.482
Ödenmiş Sermaye
500.000.000 500.000.000
Sermaye Düzeltme Farkları
2.943.186.509 2.943.186.509
Paylara İlişkin Primler (İskontolar)
1.402.684 1.402.684
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler)
147.888.452 136.934.759
Yeniden Değerleme ve Ölçüm Kazançları (Kayıpları)
147.888.452 136.934.759
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler
174.951.455 55.979.699
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları
9.184.108.664 -418.461.137
Net Dönem Karı veya Zararı
17.245.409.088 8.486.682.968
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR
30.196.946.852 11.705.725.482
TOPLAM KAYNAKLAR
33.924.907.765 15.868.372.846


Sunum Para Birimi TL
Finansal Tablo Niteliği Konsolide Olmayan

Dipnot Referansı Cari Dönem 01.01.2023 - 31.12.2023 Önceki Dönem 01.01.2022 - 31.12.2022
Kar veya Zarar ve Diğer Kapsamlı Gelir Tablosu

KAR VEYA ZARAR KISMI

Hasılat
1.671.923.325 961.687.985
Satışların Maliyeti
-331.221.111 -119.975.896
TİCARİ FAALİYETLERDEN BRÜT KAR (ZARAR)
1.340.702.214 841.712.089
BRÜT KAR (ZARAR)
1.340.702.214 841.712.089
Genel Yönetim Giderleri
-16.774.238 -22.125.383
Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler
252.788.555 90.348.212
Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler
-45.860.140 -27.519.888
ESAS FAALİYET KARI (ZARARI)
1.530.856.391 882.415.030
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler
16.581.224.173 8.145.633.164
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından (Zararlarından) Paylar
159.347.596 69.256.163
FİNANSMAN GELİRİ (GİDERİ) ÖNCESİ FAALİYET KARI (ZARARI)
18.271.428.160 9.097.304.357
Finansman Gelirleri
533.163.724 175.755.646
Finansman Giderleri
-1.201.458.708 -852.866.209
Net Parasal Pozisyon Kazançları (Kayıpları)
-357.724.089 -95.352.792
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)
17.245.409.087 8.324.841.002
Sürdürülen Faaliyetler Vergi (Gideri) Geliri
-2.029.017
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI (ZARARI)
17.245.409.087 8.322.811.985
DÖNEM KARI (ZARARI)
17.245.409.087 8.322.811.985
Dönem Karının (Zararının) Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
17.245.409.087 8.322.811.985
Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç

Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar)

Sürdürülen Faaliyetlerden Pay Başına Kazanç (Zarar) 26 34,49080000 16,64560000
Sulandırılmış Pay Başına Kazanç (Zarar)

DİĞER KAPSAMLI GELİR KISMI

Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar
118.310.762 110.568.037
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)
147.888.452 143.594.853
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire İlişkin Vergiler
-29.577.690 -33.026.816
Kar veya Zarar Olarak Yeniden Sınıflandırılacaklar
0 0
DİĞER KAPSAMLI GELİR (GİDER)
118.310.762 110.568.037
TOPLAM KAPSAMLI GELİR (GİDER)
17.363.719.849 8.433.380.022
Toplam Kapsamlı Gelirin Dağılımı

Kontrol Gücü Olmayan Paylar
0 0
Ana Ortaklık Payları
17.363.719.849 8.433.380.022



http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1258591


BIST