Faizler düşüyor

Ocak ayında 688 milyon TL olan konut kredileri, müşterinin talebiyle haziran ayı sonunda 1.117 milyon TL’ye ulaştı. Konut kredilerinde her hafta 250 - 300 milyon TL arasında bir talep artışı yaşanıyor.

Ocak ayında 688 milyon Türk Lirası (TL) olan konut kredileri haziran ayında 1.117 milyon TL’ye ulaşarak yüzde 15 oranında büyüme gösterdi.

Konut kredileri bu yıl ocak ayında 688 milyon, şubatta 812 milyon, martta 1.397 milyon, nisanda 1.273 milyon, mayısta 1.048 milyon ve haziran ayında ise 1.117 milyon TL’ye ulaştı.

Bankalar konut kredisindeki bu talep artışını faizlerin uygun olmasına bağlıyor. Sektör son dört ayda haftada 250 - 300 milyon TL arasında büyüme gösterdi. Geçmişte verilen kredilerin taksit ödemelerinden kaynaklı azalmalar da dikkate alındığında konut kredilerinde yaklaşık 500-600 milyon TL yeni kredi kullanımı var. Sektör temsilcileri bu hızlı büyümede kirada oturup ev almak isteyen tüketicilerin kredi alıp bunu ödemeye ilişkin ödeme güçlerinin şu anki faiz oranlarının olanak tanımasının etkili olduğunu belirtiyor.

İki yıl önce aylık yüzde 1.8 civarında olan konut kredisi faiz oranları, bu günlerde aylık yüzde 0.90 civarında bulunuyor.

Konut fiyatına dikkat

Kriz öncesinde (2008 yılı sonlarında) 80.000 TL için 120 ay vadeli bir kredi için ayda 1.632 TL (aylık yuzde 1.8 faiz) ödenirken; şu anki seviyelerde 1.142 TL (aylık 0.99 faiz) ödeniyor. Ayda 490 TL; kredi vadesi boyunca da 58.000 TL avantaj var.

Bankacılar konut kredisindeki bu canlılığın yıl sonunu kadar devam etmesni bekliyor.

Canlılığı fırsat bilen bankalar son günlerde faiz oranlarında indirime giderek rekabeti hızlandırdılar. Bir hafta önce bir yıllık konut kredisinde yüzde 0.95 civarında faiz uygulayan bankalar bu vadede faizleri yüzde 0.85 civarına, 5 yıllık kredide (60 ay vade) yüzde 0.99’dan yüzde 0.94 seviyesine çekti.

Ancak konut alacak kişilerin dikkat etmesi gereken tek faktör bankaların verdiği kredi faizi değil. Kredi ile ev alacak kişilerin dikkat etmesi gereken en önemli konu ev fiyatları. Ev fiyatlarının yüksekliğinden söz eden bankacılar ve piyasa yorumcuları, alıcıların farklı semtlerde seçeneklere bakarak iyi pazarlık yapmalarını tavsiye ediyor.